24小时咨询热线： 4006666666 有项目售楼处限流，有项目暂时加推一栋楼，上海“五一”假日看房人热情高涨
发布时间：2025-05-11 点此：1155次
这个“五一”假日，有人在出城的高速上堵着，有人在各大售楼处等着。
5月1日，《每日经济新闻》记者别离造访了坐落上海闵行区和杨浦区的两个楼盘，售楼处面积不小，但看房人川流不息，都显得有点拥堵。
“真实对不住，您先四处看看，出售还在带看，等会儿回来为您介绍。”闵行区安高申陇院的招待人员抱愧地对每经记者说。
而坐落杨浦滨江板块的保利外滩序98项目间隔敞开认购还有十多天，售楼处现已暂时关上大门限流，“看房需求在这儿稍等，里面人太多”。
暂时决议多推一栋楼
5月1日，间隔安高申陇院认购还有3天，每经记者在现场看到，售楼处一边招待看房客户，一边搭建了暂时的认购招待区域，两组人马都忙得不亦乐乎。
每经记者自行观赏完样板房后，预定的置业参谋张鹏才仓促赶来，“今日客户多，真实太忙了，那你们两家一同介绍吧”。
关于这次开盘能否仿制一街之隔保利海上印的日光体现，张鹏以为“不好说”。
“咱们开盘（比保利海上印）晚一点，其实是有点亏的。前几天还有客户打电话说‘不来认筹了，摇到了近邻项目’。这一批次推出224套房源，现在现已认购了180组左右。”
而坐落杨浦滨江的保利外滩序98还未正式敞开认购，每经记者抵达项目后，却被奉告因为内场顾客过多，需求和其他几组家庭一同在门外等候。
和安高申陇院相同，保利外滩序98的招待才能也趋于饱满，置业参谋周婷抱愧地说，需求将几组家庭兼并在一同招待。
“从现在蓄客状况来看，要买的客户仍是挺多的，所以咱们暂时加推了一栋5号楼。”周婷说，“这样能够多供给60套左右”。
据每经记者了解，此前出售中心敞开观赏时，只要100平方米的样板间可看，130平方米户型还在赶紧施工，都为了赶在“五一”长假前向大众敞开。每经记者观赏期间，两个样板间一直被热心的买房人挤满。记者从他们的谈天中得知，大都家庭对项目周边大街、修建、公共设施等都一目了然。
“咱们就看130平方米的。”一对中年夫妻对每经记者表明。
商场对高端改进需求很大
“金三银四”之后，不只买家持续热心高涨，商场供给也开端加码。
每经记者在上海网上房地产公告看到，从4月下旬开端，每周发布的“本市近期将上市新建产品住所项目一览表”中，项目数量显着增加，“五一”假日第一天又提早发布了8个项目的入市信息，其间不乏前期日光的前滩第宅和浦发莲园。
这次名单共包含8个楼盘，总计1271套住所，存案均价从29600元～124673元/平方米不等；节前（4月26日）则公示了11个项目共1577套住所，其间有4个每平方米单价“10万元+”项目。
值得注意的是，上海4月26日连续敞开认购的楼盘中，绿城·潮鸣东方存案均价到达195000元/平方米，陆家嘴邃古源·源邸存案价171800元/平方米。加上此前认购率超越400%的翡雲悦府，近期存案价“10万元+”的项目到达3个。
供给畅旺的背面，是商场回暖后的购买力支撑。据上海华夏地产剖析，一季度上海中心地块出让较多，包含民营房企在内的优质企业拿地积极性高涨，推高了土地溢价率，然后加快了区域内新房的出售速度，乃至带动了其他板块的出售成绩。
不只如此，关于二手房业主来说，这样的商场也是一种决心支撑，部分区域的楼面价“地王”诞生后，一些次新房业主的议价空间显着收窄。
上海华夏地产商场剖析师卢文曦经过微信对每经记者表明：“近期人气比较旺的大都是中高端改进产品，会给商场带来一波买卖热心，关于促进供需联系合作、晓畅整个买卖链条有很好的协助。从价格上看，一些产品并不廉价，但商场活跃度仍是特别高，阐明我们关于高端改进和‘好房子’的需求潜力很大。”
（文中张鹏、周婷均为化名）
每日经济新闻
